O mercado de saúde no Brasil vem registrando, cada vez mais, o crescimento dessa modalidade, em que proprietários destinam parte de seus ambientes de atendimento para que outros profissionais possam atuar – mas, afinal, como cobrar a locação de um consultório?
Antes de detalhar que tipo de fatores devem ser considerados nesta equação, o blog Let Clinic Contents vai destacar as principais vantagens deste formato de aluguel que vem trazendo benefícios para todas as partes envolvidas, ou seja, tanto para quem anuncia, quanto para o profissional da saúde que aluga a sala para receber de seus pacientes.
Vantagens do sistema de locação
Para entender como cobrar a locação de um consultório, é necessário visualizar como esse tipo de modalidade traz resultados satisfatórios para quem a utiliza.
Em geral, nos últimos tempos, o que se tem visto são profissionais de saúde, em sua maioria, recém-formados ou, ainda, em busca de mudanças no campo de atuação, que enxergam neste formato uma possibilidade de encontrar um espaço para atendimento de forma facilitada.
Isso se deve ao fato de os contratos mais tradicionais de locação estarem envoltos em volume extenso de burocracias.
Fora as questões de documentação e compromissos que envolvem um contrato de locação, existe ainda outro fator relevante, principalmente nas grandes cidades: a localização.
Esse tipo de variável incide diretamente no valor do aluguel e, como consequência, também pode ter relação com o perfil dos atendimentos que serão feitos no local.
Principais benefícios em utilizar a nossa plataforma para realizar o aluguel do consultório:
Para o proprietário
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- Total autonomia na criação do seu anúncio
- Sem dor de cabeça na hora de receber seu pagamento
- Você pode disponibilizar seu espaço inclusive aos finais de semana e feriados
- Anuncie seu consultório com total segurança
Para o locatário
- Tenha um consultório completo sem despesas fixas
- Atenda seus pacientes de onde quiser
- Pay-Per-Use: pague somente o período utilizado
- Reserve com total segurança
- Sem burocracia
Como cobrar a locação
A definição do valor para o uso do espaço está intrinsecamente ligada a fatores como as características estruturais do local, a já citada localização e os custos que ela oferece.
A análise destes itens será fundamental para estabelecer o cálculo do custo-hora para definir o valor do aluguel.
Dentre os aspectos que devem ser considerados estão:
Condomínio e despesas fixas
É um dos eixos centrais desta precificação. O proprietário deve estipular uma média de valor de aluguel que seja compatível com as despesas fixas para manutenção do ambiente, tais como: condomínio, água, luz, compras de materiais de limpeza, entre outros.
Recursos humanos
Neste setor, que deve ser usado para base de cálculo do custo-hora, estão, por exemplo, o salário e demais custos relacionados aos colaboradores que prestam todo tipo de serviço à clínica.
Existem, ainda, outros gastos eventuais ligados a infraestrutura e manutenção do espaço – internet, vigilância e softwares de gestão, por exemplo.
Aluguel inteligente de consultórios
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